《寧波市住房和城鄉建設委員會(huì )文件關(guān)于調整綠色建筑商品房預售條件的通知》（甬建發(fā)〔2014〕164號）

發(fā)布時(shí)間：2016-07-30

各縣（市）區住房城鄉建設行政主管部門(mén)，各有關(guān)單位：
　　為加快推動(dòng)我市綠色建筑規?；l(fā)展，按照《城市商品房預售管理辦法》（中華人民共和國建設部令第131號）有關(guān)規定和寧波市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)寧波市綠色建筑發(fā)展的若干意見(jiàn)的通知》（甬政辦發(fā)〔2014〕154號）文件精神，現將調整綠色建筑商品房預售條件有關(guān)事項通知如下：
　　一、本市行政區域內，經(jīng)國家、省或市級住房城鄉建設行政主管部門(mén)組織評審通過(guò)，獲得二、三星級綠色建筑設計標識的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，在滿(mǎn)足我市現行商品房預售管理規定的基礎上，準予預售的工程形象進(jìn)度條件調整如下：
　　二星級綠色建筑，多層、中高層及高層建筑主體結構完成四分之一及以上；
　　三星級綠色建筑，多層、中高層及高層建筑主體結構完成正負零及以上。
　　二、為加快推進(jìn)我市新型建筑工業(yè)化，經(jīng)認定的新型建筑工業(yè)化建筑，采用預制混凝土結構體系的，預制裝配率達到15%及以上，與二星級綠色建筑預售條件相同；預制裝配率達到30%及以上，與三星級綠色建筑預售條件相同；采用鋼結構體系的住宅建筑，與三星級綠色建筑預售條件相同。
　　三、依據本通知第一、二條申請預售的住宅項目，必須為全裝修設計。
　　四、對準予預售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，其售房合同中應明確建筑物的綠色建筑星級或預制裝配率，并增加相應的違約責任條款。
　　五、對準予預售的綠色建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，設計單位不得出具降低星級標準或取消全裝修的設計變更；施工圖審查機構不得同意降低星級標準或取消全裝修的設計變更；施工單位應按圖施工，不得實(shí)施未經(jīng)施工圖審查機構確認的設計變更；監理單位應編制并執行綠色建筑監理方案，同時(shí)對綠色建筑星級對應條款的施工內容實(shí)施旁站監理；工程質(zhì)量監督部門(mén)應加強對綠色建筑項目的監管力度。
　　六、各有關(guān)單位應認真落實(shí)本通知精神，及時(shí)互通辦理結果，提高行政辦事效率，同時(shí)加強對申請預售綠色建筑項目的監督檢查，引導我市綠色建筑良性發(fā)展。
 
 

                     　　寧波市住房和城鄉建設委員會(huì )

　                                                                                                         2014年8月18日

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